نقل عقد شقة قانون قديم

السلام عليكم و رحمة الله و بركاتة
عندنا شقة قانون قديم باسم الوالد اريد ان اسال هل لو معي عقد زواج اتمكن من نقل عقد الشقة باسمي؟
مع العلم ان الوالدة متوفية و انا العيبولد الوحيد.
واذا لا كيف يمكن نقل العقد باسمس؟
استحلفكم بالله ان تساعدوني

اخى الفاضل فى جميع الاحوال ومن غير نقل حضرتك بتعتبر مستاجر اصلى للشقه وتحل محل والدك بقوه القانون ومن بعدك ابنك ان شء الله على اساس امتداد عقد الايجار

استأذن حضرتك فى سؤال هل من حق المالك منع المستأجر من دخول شقتة او التعدى علي الشقة ( باشعال حريق فيها مثلا ) للاستيلاء عليها وما هى الاجراءات القانونية عند حدوث ذلك ؟ علما اننا لا نقيم بالشقة وبدفع ايجارها بانتظام

لا يجوز للمالك ان يدخل الشقه المؤجره الا فى حالات الطوارئ او الضروره القصوى مثل غرق الشقه بالمياه او حريق ولكن يلزم عليه تحرير محضر اثبات حاله ثم يغادر ويترك الشقه كما كانت واى شئ اخر يعد تعدى على حيازه او سرقه متاع من الشقه

استاذنا الفاضل / تنص المادة 29/1 من القانون 49/1977 على انه "مع عدم الاخلال بحكم المادة 8 من هذا القانون لا ينتهى عقد ايجار المسكن بوفاة المستأجر او تركه العين اذا بقى فيها زوجته او أولاده او اى من والديه كانوا يقيمون معه حتى الوفاة او الترك ” ،
وعلى ذلك فإن عق افيجار لا يمتد إل لمرة واحدة معنى أنه لن يمتد إلى عيبابن ، من المستقر عليه أن الامتداد القانوني للعقد يكون لدرجة واحدة

المستقر علية فى قضاء النقض انة "لا ينتهى عقد ايجار الاماكن بوفاة المستأجر الاصلى او من امتد لصالحه وتستمر العلاقة الايجارية مع اى من المستفيدين المشار اليهم فى المادة 29/1 من القانون رقم 49 لسنة 1977 متى كانت اقامتهم بالعين اقامة مستقرة حتى تاريخ الوفاة او الترك ، ولا يحول دون امتداد العقد انقطاع المستفيد عن الاقامة بالعين لسبب عرضى ما دام انه لم يكشف عن ارادته فى التخلى عنها صراحة او ضمنا . ويكفى ان تكون اقامته موسمية بحسب طبيعة الاقامة فيها"[ طعن رقم 1861 ، للسنة القضائية 67 ، بجلسة 10/02/1999

كل من يقيم فى الشقه اثناء حياه المستاجر مثل الزوجه والابناء بيعتبروا مستاجر اصلى

أستاذنا الفاضل /ذكرت في ردك الأول أن عقد الايجار يمتد إلى أبن الابن وفي هذا قد جانبكم الصواب ؛ إذ أن عقد الايجار وفقاً للقانون القديم لايمتد إلا لأولاد المستأجر الأصلي وليس لأولاد أولاده ، كما يمتد لزوجته ووالديه

نعم ان عقد الايجار يمتد الى خلف المستاجر الاصلى والابن لوالده يعتبر مستاجر اصلى ولا يمتد عقد الايجار له بل يعتبر العقد سارى فى حقه كمستاجر اصلى طالما كان العقد قبل سنه 2007 ويمتد الى عيبابن بصفته امتداد لعقد الايجار لمره واحده وهذا طبقا لاحكام محكمه النقض وقد قرانا ابحاث كثيره فى هذا الصدد لتعريف من هو المستاجر الاصلى والخلاصه ان كل من يسكن فى العين محل العقد كالزوجه والاولاد يعتبروا مستاجرين اصليين وبعد وفاه الزوج او الوالد يحلوا محله فى العقد وليس امتداد وعلى ذلك يصبحوا مستاجر اصلى ويجوز ان يمتد عقد الايجار الى احد ابنائهم لمره واحده والموضوع ليس بتصوص المواد التى تتحمل اوجهه فى تفسيرها بل بالاحتكاك الفعلى وتفسير احكام النقض وشكرا لحضرتكم